Niet eens met de hoogte van uw WOZ waarde?

Onze gecertificeerde WOZ taxateur Charles Batens RMT tekent gratis* bezwaar voor u aan.

De WOZ waarde valt vaak hoger uit dan verwacht. Heeft u ook de nieuwe aanslag onroerend goed gehad maak dan bezwaar, want dit kan u veel geld besparen. Niet alleen dit jaar, maar ook de volgende jaren. Een te hoge taxatie zal namelijk nog vele jaren in navolgende taxaties en heffingen doorwerken.

Aan het begin van het jaar ontvangt u van uw gemeente een WOZ-beschikking. Hierin staat de waarde vermeldt van uw onroerende zaak. Tegen deze waarde kunt u bezwaar maken. Wanneer hierdoor de WOZ waarde wordt verlaagd, bespaart u op jaarbasis vele tientallen al niet duizenden euro's.

De WOZ waarde wordt voor verschillende belastingen / heffingen gebruikt:

1. eigenwoningforfait bij inkomstenbelasting
2. onroerende-zaakbelasting
3. Erfbelasting
Per 1 januari 2010 is de WOZ-waarde van woningen ook de grondslag geworden van het te betalen bedrag aan erfbelasting. Op moment de notaris de verklaring van erfrecht heeft opgemaakt kunnen de erfgenamen een nieuwe WOZ-beschikking opvragen, tegen deze beschikking kan bezwaar gemaakt worden. Als de WOZ-waarde te hoog is vastgesteld lopen de erfgenamen het risico substantieel meer erfbelasting te betalen dan noodzakelijk. Dit financiële nadeel loopt, gelet op het tarief van de erfbelasting, als snel in de (tien) duizenden euro's.
4. voor de waarde van andere woningen in box 3
5. de waardering van een woning bij schenking (vanaf 01-01-2010) met een mogelijke waardedruk bij verhuur aan derden
6. waterschapheffing

7. maatstaf voor bepalen van de bodemwaarde bij afschrijving van zakelijk onroerend goed.

Een te hoge WOZ-waarde kan voor u dus grote financiële gevolgen hebben en bezwaar maken heeft vaak zin.

Wanneer u van mening bent dat uw woning of bedrijfspand een lagere WOZ-waarde zou moeten krijgen, kan onze WOZ taxateur (tevens NVM makelaar taxateur) dit aan uw gemeente kenbaar maken door middel van een bezwaarprocedure en eventueel later in een beroepsprocedure. Door met de juiste feiten te beargumenteren waarom wij van mening zijn dat de waarde lager moet zijn, wordt vaak de waarde aangepast. Nadat u de beschikking van uw gemeente heeft ontvangen, hebben wij zes weken de tijd om namens u bezwaar aan te tekenen.

Het is daarom van belang om zo snel mogelijk om WOZ specialist Charles Batens RMT in te schakelen.

gratis*
Als u ons inschakelt om namens u de bezwaar-en/of beroepsprocedure tegen de WOZ-beschikking van uw woning te voeren, verzoeken wij in het bezwaarschrift / beroepsschrift om toekenning van een kostenvergoeding. Indien de beschikking wordt verminderd, is de gemeente verplicht onze kosten op grond van het Besluit proceskosten bestuursrecht te vergoeden. Indien het bezwaarschrift / beroepschrift door de gemeente danwel de Rechtbank wordt afgewezen, bent u ons niets verschuldigd.

Wij werken op basis van NO CURE NO PAY!

Werkwijze:

Hoe schakel ik Batens Makelaardij om bezwaar aan tekenen tegen de WOZ beschikking?
1. na ontvangst van de WOZ beschikking meldt u zich zo spoedig mogelijk in verband het verlopen van de bezwarentermijn.
2. u ontvangt van ons een opdracht tot dienstverlening waarin u ons machtigt om namens u bezwaar of beroep aan te tekenen.
3. u levert aan ons aan, bij voorkeur via de mail, de WOZ beschikking en het taxatieverslag van uw woning. Heeft u geen taxatieverslag ontvangen dan kunt u deze bij de gemeente via uw DigiD opvragen bij de gemeente. Heeft u geen DigiD dan vragen wij het taxatieverslag op bij de gemeente.
4. op basis van de door u aangeleverde zaken beoordelen wij uw zaak op haalbaarheid. Zien wij mogelijkheden dan maken wij namens u bezwaar tegen de WOZ beschikking met een goede deugdelijke onderbouwing. Eventueel vindt er een plaatselijke opname bij u thuis plaats om uw woning op waarde te taxeren.
5. de gemeente doet een uitspraak op onze bezwaarschrift, wij brengen u zo spoedig mogelijk hiervan op de hoogte.
6. bent u het nog niet eens met de uitspraak van de gemeente dan kunnen wij in overleg met u in beroep gaan bij de Rechtbank, ook het voeren van een beroepsprocedure is geheel kosteloos voor u.

Batens Makelaardij...... net even wat persoonlijker!!!